Gute Gründe für die Beauftragung eines Immobilienmaklers

Neben der Zeit- und Wegersparnis (Übernahme von Besichtigungs-, Beratungsterminen, erste Finanzierungsberatungen, Unterlagen- und Informationsbeschaffung, ...), Abnahme aller administrativen und organisatorischen Arbeiten sowie dem fundierten Fachwissen, kann ein Makler den Interessenten und den Eigentümer durch die Verhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss begleiten und stets als Berater für beide Seiten tätig sein. Auch eine detaillierte erste Werteinschätzung sowie eine fundierte Wertermittlung gehören dazu. Der Immobilienfachmann kann den Marktpreis realistisch kalkulieren und festlegen. Außerdem achtet ein Makler stets auf eine gute Bonität der Interessenten und kann diese meist erfahrungsgemäß professioneller bewerten als private Eigentümer. Natürlich hat der Makler auch ganz andere Möglichkeiten zur Vermarktung, da er über umfangreiche Kontakte verfügt und mehrere Marketinginstrumente gleichzeitig einsetzen kann. Dadurch können Sie sich viele Kosten für die Eigenvermarktung und Unterlagenbeschaffung einsparen. Außerdem steht der Immobilienfachmann als neutraler Vermittler zwischen den Vertragsparteien, um persönliche Diskrepanzen auszublenden. Die besten Gründe für die Beauftragung eines Immobilienmaklers von casa blanca für Sie zusammengefasst:

 

 

1. Schneller Verkauf durch professionelles Marketing

Durch hochwertige Druck-Exposés, optimale Marketingstrategien, Spezialisierung auf das Internet sowie kooperative Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklerunternehmen können wir Ihre Immobilie zeitnah verkaufen. Wir nutzen mehrere Marketinginstrumente gleichzeitig (z.B. Flyeraktionen, Exposéversendungen, Anzeigenschaltungen über mehrere Immobilienportale und der eigenen Homepage, Facebook-Anzeigen, Direktwerbung am Objekt durch Planen, sogenannte Maklergalgen, Maklernasen, Aufkleber, usw.) und stehen als beratender Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.

 

2. Erfahrung, Marktkenntnisse, Verkaufspreisermittlung

Durch eine fachspezifische Ausbildung zum Immobilienkaufmann verfügen wir über fundierte Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen. Wir haben uns auf Erfurt und Umgebung (u.a. Ilversgehofen mit der Tiergartensiedlung, Sulzer Siedlung, Stotternheim, Ringelberg, Hochheim, Marbach sowie Elxleben) spezialisiert und kennen diesen Markt sehr genau. Aufgrund dessen können wir Ihnen detaillierte Auskünfte über Marktpreis, Verkaufsdauer und Marktentwicklung nennen und den Verkaufsprozess sowie Verkaufspreis optimal gestalten. Durch unsere Marktkenntnisse, Verkaufspreissammlung und computergestützte sowie rechtlich geregelte Bewertungsverfahren können wir den Wert Ihres Objektes optimal und objektiv ermitteln.

 

3. Zielgruppenorientierung

Zu jeder Immobilie passt eine bestimmte Zielgruppe. Wir ermitteln für Ihre Immobilie das passende Klientel, dementsprechend werden die Marketingstrategien ausgerichtet, um schnell einen geeigneten Käufer zu finden. Wir haben uns vorrangig auf die Privateigentümer von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen spezialisiert.

 

4. Verlässliche Erreichbarkeit

Vielleicht kennen Sie diese Situation: Sie haben ein Inserat geschaltet, sind aber im Urlaub oder auf Arbeit nicht immer für Ihre Interessenten erreichbar. Bei einer Vermarktung über casa blanca – Immobilienmakler können Sie sich darauf verlassen, dass wir stets für unsere Interessenten und Kunden erreichbar sind. Von Beginn der Objektaufnahme bis zum Verkaufsabschluss vor dem Notar und auch darüber hinaus werden Sie von einem persönlichen Ansprechpartner betreut. Dieser ist immer mit dem derzeitigen Verkaufsstand Ihrer Immobilie vertraut.

 

5. Qualifizierte Kaufvertragsvorbereitung und Abwicklung

Wir erstellen alle notwendigen notariellen Vertragsunterlagen soweit fertig, dass sie diese lediglich zu überprüfen brauchen. Auch begleiten wir Sie zur notariellen Beurkundung und stehen Ihnen bei der Übergabe nach dem Verkauf zur Seite.

 

6. Qualifizierung der Kaufinteressenten, Bonitätsprüfung, Finanzierungsvermittlung

Um den "Besichtigungstourismus" zu vermeiden, selektieren wir ehrliche Kaufinteressenten und prüfen, ob der potentielle Käufer über das notwendige Kapital zum Kauf Ihrer Immobilie verfügt. So bleiben unliebsame Überraschungen aus. Auch beraten wir mögliche Käufer bei Ihrer Finanzierung und steigern somit die Verkaufschancen. Dafür kooperieren wir mit Banken zusammen, welche eine seriöse Finanzierungsberatung für Ihren künftigen Käufer garantieren.

 

7. Provisionszahlung nur bei Vermittlungserfolg

Wir arbeiten nach dem Bestellerprinzip und rein erfolgsorientiert, d.h. Sie zahlen nur beim Abschluss eines Hauptvertrages, z.B. Mietvertrag oder notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages, eine Maklerprovision (oder auch Courtage genannt). Diese entspricht bei der Vermietung 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bzw. beim Verkauf bis 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

 

 

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Robert Czambor

casa blanca - Immobilienmakler

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