Service

Unser Service für Sie

Sie wollen ein Objekt verkaufen oder vermieten?

"casa blanca – Immobilienmakler" ist ein modernes Unternehmen, das sich auf die professionelle Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Erfurt und Umgebung spezialisiert hat. Ihnen werden alle organisatorischen und administrativen Arbeiten, die im Zusammenhang mit der Vermittlung des Objekts stehen, abgenommen. Gern unterstützen wir Sie bei der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen Ihnen mit einem umfassenden Service zur Seite.

 

Wir bieten Ihnen:

  • ausführliche Gespräche mit Unterlagenzusammenstellung
  • umfangreiche Erst-Besichtigung des Objektes
  • hochwertige Exposés, die durch professionelle Fotos den Kaufwert bzw. Mietpreis erhöhen können
  • marktgerechte Wertermittlung und gemeinsame Festlegung des Verkaufs- bzw. Vermietungspreises
  • Information an vorgemerkte Kunden
  • professionelle Vermarktung über das Internet (Immobilienportale und Homepage)
  • Direktwerbung am Objekt
  • effiziente Terminabsprache und Besichtigung mit Kaufinteressenten bzw. potenziellen Mietern
  • Bonitätsprüfungen durch ausführliche Selbstauskünfte der Interessenten
  • Vorbereitung der Vertragsmodalitäten, Detailverhandlungen bis zur notariellen Vertragsreife bzw. bis zum Mietvertragsabschluss
  • gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins bzw. der Mietvertragsunterzeichnung
  • faire und transparente Konditionen (nach dem Bestellerprinzip)

 

 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin mit uns zu vereinbaren.

 

Sie wollen ein Objekt kaufen oder mieten?

Haben Sie einen Umzug geplant, wollen Sie sich vergrößern oder verkleinern, da sich Ihre Familienverhältnisse verändert haben? Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie, in der Sie sich wohlfühlen können? Wir haben stets interessante Immobilien im Umkreis von Erfurt im Angebot. Sei es das Einfamilienhaus am Stadtrand, die moderne Wohnung im Stadtzentrum, eine Kapitalanlage (Eigentumswohnung bzw. Mehrfamilienhaus) oder das Grundstück mit dem besonderen Charme. Wir freuen uns, Ihnen unsere Objekte aus unserem aktuellen Bestand zu präsentieren.

 

Wir bieten Ihnen:

  • detaillierte Informationen zum Objekt
  • hochauflösende Fotos und Grundrisse für den ersten umfassenden Eindruck
  • schnelle Kontaktaufnahme zu einem persönlichen Berater
  • Einzelbesichtigungen
  • Übergabe eines Exposés für Kaufinteressenten
  • zeitnahe Rückmeldung über Eigentümerentscheidungen
  • Beratung zur Finanzierung und zur Vertragsgestaltung
  • Begleitung bis zum Vertragsabschluss
  • faire und transparente Konditionen (nach dem Bestellerprinzip)

 

 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin mit uns zu vereinbaren.

 

Sie wollen ohne einen Makler verkaufen - aber benötigen professionelle Unterstützung bei der Erstellung eines hochwertigen Exposés?

Hochwertige Exposés mit vollständigen Angaben zur Immobilie sowie fachmännische Aufnahmen steigern den Verkaufspreis und erhöhen die Verkaufschancen. Eine schnelle Abwicklung des Verkaufs kann somit gesichert werden. Wir erstellen das Exposé für Ihre Immobilie mit Hilfe modernster EDV und stellen es der relevanten Zielgruppe in Papier-, als auch in elektronischer Form zur Verfügung. Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht - lassen Sie sich von einem erstklassigen Beispielexposé überzeugen.

 

Wir bieten Ihnen:

  • hochwertige Exposés in modernem Design (Seitenumfang mindestens 12 Seiten)
  • Zusammenarbeit mit speziell ausgebildetem Fotografen: spezielle Ausrüstung, perfekte Belichtung Ihres Objektes, interessante Motivauswahl, professionelle Fotos mit optimalem Weitwinkel, individuelle Nachbearbeitung der Fotos
  • detaillierte und ansprechende Beschreibung der Bilder
  • ausführliche und rechtlich korrekte Informationen: Immobilien- und Preisangaben, Lagebeschreibung sowie aufgearbeitete Grundrisse
  • spezielle Formatdateien für den Druck sowie hochauflösende PDF-Datei für den E-Mail-Versand
  • Erhalt aller Bilder für einen optimalen Internetauftritt
  • ausführliche Wertermittlung (nach Vergleichs-, Sach- / Ertragswertermittlung)

 

Sie erhalten 50 gedruckte Exposés (nach Absprache auch mehr möglich) als A4-Broschüre. Die Kosten variieren zwischen 950,- € und 1.450,- € inkl. MwSt. je nach Objekttyp, Objektwert, Auflage und Anzahl der Exposéseiten und damit zusammenhängend die Bilderanzahl des Fotografen.

 

 

Lassen Sie sich einen unverbindlichen Preisvorschlag unterbreiten und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Es ist für jeden Geldbeutel etwas dabei.

 

Sie wissen nicht, was Ihre Immobilie wirklich am Markt wert ist und wollen diese deshalb bewerten lassen?

Sie möchten Ihr Eigenheim, Ihre Kapitalanlage verkaufen oder wollen aus einem anderen Grund den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Was würde Ihre Immobilie bei einem derzeitigen Verkauf einbringen? Wir erstellen für Eigentümer von Wohnungen oder Häusern Wertermittlungen* (nach dem Vergleichs-, Sach-, und / oder Ertragswertverfahren). Diese Leistung kostet einmalig 199,- € inkl. MwSt. pro zu ermittelndes Objekt. Bei einer Beauftragung unserer Firma für den Verkauf Ihrer Immobilie (Makleralleinauftrag) entfallen diese Kosten (hier für mehr Informationen).

 

Wir bieten Ihnen:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie und dem dazugehörigen Grundstück (die Fahrtkosten sind thüringenweit inklusive)
  • Analyse der offenliegenden Bausubstanz - Sichtung der gesamten Liegenschaft (soweit zugänglich) auf erkennbare Schäden und Mängel
  • detaillierte Aufnahme aller relevanten Objektinformationen in einem persönlichen Gespräch inklusive einer Absprache für die Berechnung notwendiger Unterlagen
  • Fotodokumentation
  • Stichpunktartige Beschreibung der Immobilie und der wesentlichen Grundstücksdaten
  • Ermittlung des Bodenwerts
  • Anwendung geeigneter Wertermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
  • Marktanalyse mithilfe von Vergleichen derzeitiger Angebotsobjekte sowie bereits verkauften Objekten in der näheren Umgebung
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung sonstiger objektspezifischer Eigenschaften und Gegebenheiten
  • Ausstellung der Berechnung mit Stempel und Unterschrift für Ihre Unterlagen
  • Erstellung erfolgt innerhalb von 2 Werktagen im Anschluss an den Ortstermin und sobald alle Unterlagen (siehe hier) vorliegen

 

 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin mit uns zu vereinbaren.

 

 

* Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der Wertermittlung um kein Gutachten handelt. Die Wertermittlung berücksichtigt in knapper Form die wesentlichsten wertbestimmenden Faktoren, ist jedoch nicht vergleichbar mit einem vollwertigen Gutachten. Der Auftragnehmer ist kein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger.

 

Sie wollen selbstständig verkaufen, befürchten aber Fehler?

Sie haben sich dazu entschlossen Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne einen Makler zu veräußern, möchten aber nicht auf eine fachmännische Unterstützung und Beratung verzichten? Um Fehler beim geplanten Immobilienverkauf im Vorfeld zu vermeiden, ist es ratsam, sich Tipps und Tricks in einem Beratungsgespräch einzuholen. Das „casa blanca“-Team bietet für Eigenverkäufer eine Kompaktberatung für 99,- € inkl. MwSt. (bei einer Stunde Zeitaufwand). Gern können Sie telefonisch vorab Ihre dringendsten Fragen nennen. Wir werden diese dann vorrangig im Gespräch behandeln. Gewinnen Sie einen ersten Eindruck und lesen Sie hierzu auch unsere hilfreichen Tipps für Eigentümer.

Es gibt keine falschen Fragen, also scheuen Sie sich nicht.

 

Wir bieten Ihnen:

  • Vertiefung der „Tipps für Eigentümer“
  • Tipps zum richtigen Fotografieren
  • Checkliste über die wichtigsten Schritte vom Inserieren bis zum Notartermin
  • Auflistung zur Unterlagenbereitstellung
  • Übersicht über die Marktsituation - Angebot und Nachfrage
  • Hilfestellung zur Wertermittlung
  • rechtliche Grundlagen zur Veräußerung
  • notwendige Marketingstrategien
  • Hinweise zur Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

 

 

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Immobilienvermittlung, Exposéerstellung, Wertermittlung & Beratung

Kontakt

Robert Czambor

casa blanca - Immobilienmakler

0172 - 18 74 969

 

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